Klauzula o plaćanju gubitaka često se traži kada poduzeće koristi nekretninu u vlasništvu nekog drugog. Zajmodavac traži zajamčenu klauzulu za plaćanje gubitka. Evo primjera.
Primjer
Bill Buckley posjeduje Buckleyovu servisnu stanicu, benzinsku stanicu smještenu u Pleasantvilleu. Bill širi svoje poslovanje kako bi uključio usluge pranja automobila. On dodaje jednu novu uvalu koja će sadržavati novi automatski pranje automobila koju Buckley kupuje s bankovnim kreditom. Druga uvali sadržavat će samoposlužni uređaj za pranje automobila koji Buckley leži od Laver Supply-a, tvrtke za pranje automobila.
Bill je dobio dva zahtjeva. Prvo, Laver Supply želi Bill osigurati Laver kao gubitak za gubitak pod Buckleyevim komercijalnim pravilima nekretnine putem klauzule za plaćanje gubitaka. Drugo, Pleasantville banka, zajmodavac, traži pokriće kao primatelj gubitka po Buckleyevoj imovinskoj politici putem klauzule za plasmane zajmodavca .
Što je gubitnik gubitka?
Pojam " primatelj" za gubitak je generički izraz koji označava osobu ili subjekt koji ima interes za imovinom koju drži ili koristi netko drugi. Primatelj gubitka može biti vlasnik imovine, zajmodavac, kupac imovine ili neka druga stranka.
U gore navedenom primjeru, Pleasantville banka ima interes za automatsku perilicu rublja u opsegu zajma koji je proširio na Buckley's. Laver Supply ima interes za samoposlužnu opremu jer Laver posjeduje strojeve.
Pojam " primatelj gubitka" općenito znači netko tko ima interes za osobnu imovinu.
Primatelj primanja za gubitak trebao bi se razlikovati od hipotekara . Potonji pojam znači zajmodavac koji osigurava sredstva za kupnju nekretnina (zemljišta i / ili zgrada). Hipotekari su pokriveni standardnom hipotekom klauzula koja je uključena u većinu imovinskih pravila.
Odbitak na isplatu
Primatelji za gubitke obično su pokriveni standardnim ( ISO ) odobrenjem dodanoj u politiku komercijalne imovine. Ovo odobrenje odnosi se na odredbe o gubitku. Svaki primatelj gubitka koji mora biti pokriven mora biti naveden u odobrenju. Potvrda navodi ime i adresu primatelja gubitka, kao i opis imovine u kojoj primatelj gubitka ima kamatu.
Potvrda za plaćanje gubitka uključuje i klauzulu za plaćanje gubitka i klauzulu za plasmane zajmodavca. Primatelj gubitka može biti pokriven jedan ili drugi, ali ne oboje. Dvije se klauzule znatno razlikuju jedna od druge. Klauzula koja je prikladna ovisi o odnosu prema primatelju gubitka na osobnu imovinu.
Klauzula o plaćanju gubitka
Klauzula o plaćanju gubitaka općenito se koristi kada je primatelj plaćanja gubitka vlasnik nekretnine, a ne vjerovnik. U gore navedenom primjeru Buckley's Service Station, Laver Supply posjeduje perilicu za automobil. Dakle, Laver ima osiguran interes za stroj.
Kako bi zaštitio svoj vlasnički interes u stroj za pranje automobila, Laver zahtijeva od Buckleyja da osigura Laver kao primatelja gubitka prema Buckleyovoj imovnoj politici. Ako je stroj oštećen tijekom trajanja zakupa pogibli pokrivenom Buckleyovom politikom, Buckleyova politika treba pokriti gubitak. Imajte na umu da će Buckleyov osiguravatelj prilagoditi gubitak s Buckleyom, a ne Laverom. Štoviše, osiguravatelj će zajednički platiti gubitak Buckley i Laver.
Klauzula o isplati zajmodavca
Ova se klauzula koristi kada je primatelj plaćanja gubitka povjerilac. Da bi vjerovnik bio pokriven ovom odredbom, njezin interes mora biti utvrđen pisanim dokumentom kao što je potvrda o skladištu ili teretnica. Ako je imovina u kojoj primatelj gubitka ima osiguranu kamatu oštećen pokrivenom štetom, osiguratelj će izravno platiti štetu za primatelja gubitka.
Iz niže navedenih razloga, Klauzula o plaćanju štete od zajmodavca daje dobitku za gubitke znatno više zaštite od gore navedene klauzule o gubitku.
Zahtjev za zatvaranje
Plaćeni gubitnik ima pravo na isplatu gubitka čak i ako je pokrenuo foreclosure ili slične radnje na pokrivenom vlasništvu. Na primjer, pretpostavimo da Buckleyjev servisni kolodvor ne izvršava isplate na njegov kredit od Pleasantville banke. Banka započinje postupak zatvaranja. Dva tjedna kasnije, automatski je uređaj za pranje vozila uništen požarom. Iako je banka preuzela zajam koji je napravio Buckley's Service Stationu, još uvijek ima pravo na isplatu za gubitak po Buckleyovoj imovinskoj politici.
Djela koje je osiguranik obvezao
Primatelj plaćanja gubitka zadržava pravo na isplatu gubitaka čak i ako osiguratelj poništi osigurani zahtjev zbog djela počinjenih osiguranika (kao što je nepoštenje) ili zbog toga što osiguranik nije ispunio uvjete politike. Na primjer, Pleasantville banka zadržava pravo primanja plaćanja za pokriveni gubitak čak i ako Bill ne plati kvartalnu premiju koja je dospjela. Međutim, banka mora ispuniti određene obveze.
Prvo, primatelj plaćanja gubitka mora platiti bilo koju nepodmirenu premiju koja je dospjela. Ako osiguranik nije dostavio potpisani, zakonski dokaz o gubitku, primatelj gubitka mora ga dostaviti. Primatelj gubitka mora također obavijestiti osiguravatelja ako se promijeni vlasništvo nad osiguranom imovinom (na primjer, primatelj gubitka može imati povrat imovine).
Otkazivanje
Primatelj primljenog gubitka bit će obaviješten ako osiguravatelj otkazuje politiku ili odluči da ga ne obnovi. Ako osiguranik nije platio premiju, osiguratelj će obavijestiti 10 dana da namjerava otkazati politiku neplaćanja premije. Osiguravatelj će obavijestiti 30 dana ako otkazuje politiku iz bilo kojeg drugog razloga. Ako osiguravatelj odluči neobavijestiti politiku, obavijestit će primatelja plaćenog gubitka 10 dana prije isteka police.
Vjernici trebaju dodatnu zaštitu
Jasno, vjerovnici dobivaju mnogo bolju zaštitu od gubitaka imovine kad su osigurani po imovinskopravnoj politici putem klauzule plative za zajmodavca, a ne na klauzuli za plaćanje gubitaka. Imajte na umu ako vaša tvrtka posuđuje novac ili proširuje kredit na druge tvrtke.