CLUE izvješće o nekretninama - CLUE izvješće

Čini se da život svake godine postaje složeniji. Transakcije nekretninama ilustriraju ovo više od mnogih drugih područja našeg života. Prije 10 godina, ugovora o kupnji niste ni trebali osigurati osiguranje jer bi se osiguranje imalo dogoditi. Zajmodavac se naravno brinuo o tome da postoji neka politika prije financiranja, ali kupci i prodavači nisu mnogo mislili o tome.

Upravo ste dobili osiguranje jer ste ga htjeli i trebali.

Pa, vrijeme kad se oni mijenjaju. Zbog problema poput plijesni, azbesta i drugih, osiguravatelji su skitni, a ne možete računati na uzimajući homeowner pokrivenost kao kupac kao naravno. Ako dom ima povijest pritužbi, osobito visokorizičnih stvari kao što je plijesan, možda ćete naći da se dom ne može osigurati, ili ćete morati izdvojiti vrlo skupi pokrivenost.

Sada nam je potrebna ova osiguranja u ugovorima, budući da kupac želi dobiti svoj zalog novac ukoliko postoji iznenađenje osiguranja. Vrlo je razočaravajuće, ali kao kupac, postoje dobre vijesti kada se ne presele u kuću s velikim problemom koji bi mogao prouzročiti zdravstvene probleme.

Tvrdi dio je da to može biti onoliko koliko krivnja vlasnika koji voli podnijeti zahtjev za osiguranje. Mogli su podnijeti više nego što osiguravatelji žele vidjeti, a kupcu je on koji se kažnjava.

Ono što svaki kupac treba paziti je da se vrlo brzo prijavljuje za osiguranje nakon što ugovor potpišu obje strane. Cilj je dobiti odobrenje ili loše vijesti prije preuzimanja previše u transakciju i troškova koji su uključeni.

Informacije koje pruža CLUE izvješće

TRAG

Izvješće sadrži datume potraživanja, uključene osiguravajuće društvo (i), vrstu politike, je li gubitak povezan s imenom katastrofom (uragan itd.), Mjesto gubitka (na ili izvan imovine) , iznos plaćenog i uzrok gubitka.

Razdoblja obuhvaćena CLUE izvješćem

Izvješće se vraća pet godina u povijest imovine. Standardna praksa u industriji je da otkloni gubitke starijih od pet godina.

Tko može naručiti izvješće i na kojim se imovinama

Samo vlasnik imovine ili osiguravatelj može naručiti izvješće. Ako predstavljate kupca ili prodavatelja, zahtjev za izvješće mora potjecati od prodavatelja / vlasnika nekretnine. Izvješća za primarnu rezidenciju mogu se odmah naručiti putem interneta od tvrtke ChoicePoint® (Buy Direct), tvrtke koja ih sastavlja. Izvješća o posjedima za odmor ili iznajmljivanje moraju se zatražiti poštom.

Važnost izvješća u transakciji nekretnina :

CLUE izvješće može pružiti informacije o gubitku zbog kojih bi kupac mogao ponovno razmotriti kupnju kuće. Ako je došlo do gubitka zbog gubitka vode i plijesni, kupac može proći posao, jer može biti skupo ili vrlo teško dobiti osiguranje niz cestu.

Trošak izvješća

Izvješće se može naručiti po cijeni od 19,50 USD po adresi. Siguran sam da većina stručnjaka za nekretnine preporučuje ovaj trošak klijentima svojih kupaca ili prodavača, s obzirom na važnost informacija koje pruža.

** UPDATE - Homeowner sada može dobiti izvješće besplatno na zahtjev, bilo u pisanom obliku ili putem interneta.

Nabavite CLUE kada predstavljate svoje klijente nekretnina!

Za klijente vašeg prodavatelja, ako imaju ovaj dokument koji prikazuje čisti račun zdravstvenog osiguranja za svoj dom, to je još jedna stvar koja potencijalnom kupcu daje povjerenje koje su im potrebne za nastavak kupnje.

Za te agente kupca vani, dodatna zaštita je vašem kupcu omogućila malu cijenu izvješća neprocjenjiva. I vaš prijevoznik za osiguranje od pogrešaka i propusta će vas također voljeti.

CLUE izvješće sada je dio LexisNexis.