Brokersko društvo koje plaća puno troškova novog agenta također može preuzeti veći postotak raspodjele komisije.
Ili, ako se naplaćuju stolni troškovi, oni bi mogli biti veći, nadoknađujući neke ili sve troškove uštede. Postoje i komercijalni poslovni modeli koji daju brokeru veći postotak ranijih poslova kako bi se nadoknadili troškovi, a potom je posrednik udaljeniji nakon postizanja ciljanog iznosa.
U svrhu ovog članka, pretpostavimo da ste novi agent i sami plaćate sve te troškove. Vi ste samostalni poduzetnik i oni su gotovo uvijek potpuno deductible kao poslovni troškovi na porezne prihod. Ali ovdje ne govorimo o porezima, upravo ono što biste trebali proračunati i planirati kada se radi o troškovima u novom poslu nekretnina.
Troškovi novog agenta uključuju troškove pokretanja slične onima bilo kojeg novog poslovanja. Tu će također biti neki početni troškovi specifični za nekretnine. Pogledajmo neke stavke s cijenom da biste započeli:
- Licencne pristojbe
- Naknada za postavljanje MLS-a
- U tijeku MLS naknade
- IDX naknade za funkciju pretraživanja web stranica
- Računalni hardver i softver
- Posjetnice
- Ostali marketinški materijali
- Troškovi vozila vezani uz vaš posao
- Nastavljajući troškove obrazovanja
- Možda troškovi zabave za klijente (ručkovi itd.)
Dobar početak je istražiti i kvantificirati sve te troškove stavke na najbolji mogući način.
Ne radiš ili umri ako ne udarite čavka na glavu, budući da ovdje samo budžetiranje. Bitno je istaknuti prilično blisku ideju vaših dolaznih troškova tako da možete planirati prihod od bilo kojeg izvora da biste ih nadvladali za uspjeh.
Znajući što su troškovi na vašem tržištu, bolje ćete uspoređivati brokera za pakete pogodnosti koje vam nude. Troškovi su samo jedna komponenta i bit ću jasno da oni nisu najvažniji. Brokerska agencija koja pruža marketinšku obuku i resurse mogu hraniti vaše generacije i prihode s dovoljno novca kako bi nadoknadili troškove i stavili dobit u džep.
Mislim da je jedna velika mentalna isključenost s novim agentima u prometu nekretninama njihova nemogućnost da se vide kao samostalni poduzetnik s samostalnim poslovnim modelom. Da, možete dobiti prednosti i koristi od posredovanja, a obično se morate povezati s jednom. Međutim, vaš prihod ovisi o nizu čimbenika, a trošak je samo jedan. Međutim, kada je riječ o odabiru mjesta na kojem želite objesiti vašu šljunku, želite znati ove troškove tako da možete napraviti informiranu usporedbu brokerskih kuća.
Nakon što pokrenete i pokrenete, još je važnije da imate točnu procjenu vaših poslovnih i osobnih troškova.
Previše obećavajućih karijera u realnom sektoru prekinuto je zbog nedostatka novčanog toka. Koristite naše Identificiranje agenata za nekretnine i proračunske tablice kako bismo vam pomogli.