Prava vlasništva nad nekretninama
- Pravo posjedovanja: Imovina je u vlasništvu onoga tko drži titulu. Nakon što zatvorite posao za prodaju gotovine i imate naslov u rukama, to je tvoje. Pa, krenimo odmah s upozorenjem da ne plaćaju porez na imovinu i mnoge naknade vezane uz udruge mogu oduzeti imovinu od vas. To je rekao, kada imate djelo u svoje ime i bez hipoteke ili založno pravo protiv imovine, ti ga posjedujete. Međutim, ovisno o stanju u kojem živite i zakonima postoji, vlasnik hipotekarnog prava može brzo ostvariti pravo da preuzme imovinu ili će možda morati proći sudove da to učine.
- Pravo nadzora : U okviru zakona vlasnik kontrolira upotrebu imovine. Evo još jednog upozorenja, budući da se morate pridržavati zavjeta i ograničenja u vezi s pododjeljkom ili kućnim imenima. Dakle, ako želite kontrolirati svoju imovinu pohranom mrtvih tijela automobila, ali vaši savezi to isključuju, tada ta kontrola nije tvoja. Isto tako, ako želite imati naglasne zabave i pustiti da se na vašem posjedu dvojicu ljudi zatekne, to nećete moći učiniti ako postoje savezi i ograničenja koja to zabranjuju.
- Pravo isključivanja: Drugi se mogu isključiti iz korištenja ili ulaska u nekretninu. Općenito, ovo je prilično zaštićeno. Ne morate dopustiti nikome da uđe u vašu posjedovnu imovinu koja nije nalog za provođenje zakona s nalogom. Međutim, vjerojatno će biti usluživanja za stvari poput komunalnih usluga. Komunalna poduzeća imat će pravo ulaska u imovinu kako bi zadržala svoja prava i komunalne linije kao dio usluživanja.
- Pravo uživanja: Vlasnik može uživati u korištenju nekretnine na bilo koji pravni način. Vraćamo se na čudovišnu stranku i desetke članova kultnih članova. Ako ste tako željeli uživati u vašem posjedu, to možete učiniti samo ako to nije ograničeno putem podjele ili dokumenata o ograničenjima ili ograničenjima vlasnika domova.
- Pravo raspolaganja: nositelj naslova može prodati, iznajmiti ili prenijeti vlasništvo ili korištenje imovine po volji. Osim ako nemate hipoteku, kao što je potrebno isplatiti za raspolaganje imovinom, obično ga možete prodati po volji. Naravno, ako IRS ima porezni založno pravo na vašem posjedu, onda ćete to morati platiti kao dio novčanog novca. Ovo se odnosi i na mehanike za rad na poslu ili na poboljšanjima.
Vlasništvo nad zemljom drži "naslov". Dokaz tog naslova je djelo. Prodavatelj izvršava djelo za prijenos vlasništva na nekretninu i skup prava koja se s njim idu.
Osiguranje naslova
Osiguranje naslova je kako zaštitimo ta prava od tužbi protiv njih. Kada nekretnina mijenja vlasništvo nad imovinom i vlasničkim osiguranjem kupuje novi vlasnik ili za novo vlasnika, navodno je zaštićen od neozbiljnih ili pogrešnih tvrdnji o njihovim vlasničkim pravima.
Primjer situacije kada bi osiguranje naslova moglo doći do vaše pomoći moglo bi biti u sporu s graničnom linijom. Pretpostavimo da iznenada nova anketa kupca susjeda pokazuje da je 10 stopa jedne strane vaše imovine navodno njihovo. Imateljsko osiguravajuće društvo, ako imate anketu, istražit će ili poništiti njihov zahtjev ili nadoknaditi gubitak deset stopa ako je vaša anketa pogrešna.
Nisu sve politike naslova pokrivene točnosti ankete, ili se moraju kupiti zasebno.
Druga pitanja, kao što su tvrdnje prijašnjih supružnika da posjeduju imovinu, također mogu prijetiti vlasničkim pravima. Međutim, općenito otkazna djela zahtijevaju osiguravajuća društva od supružnika u razvodnim situacijama.