Odredite koliko klijenta može posuditi
To je funkcija nekoliko čimbenika: Koliko vam mjesečno plaćanje može klijent priuštiti? Također, s obzirom na klijenta jedinstvenu kreditnu i zapošljavanje povijest, prihoda i duga situtation, i financijskih ciljeva, koliko će zajmodavac zajam? Brokera hipotekarnih zajmova ili zajmoprimatelj može vam pomoći odgovoriti na prvo pitanje i predstavit će nekoliko različitih scenarija financiranja na temelju odgovora na nekoliko jednostavnih pitanja. Ovisno o smjernicama standardnih zajmodavaca, vaši klijenti koji su zaduženi za klijente trebaju imati dobru zamisao o tome koji će uvjeti i program financiranja imati najviše koristi.
Prethodno kvalificirati klijenta-zajmoprimca za zajam
Ovo je mjesto gdje guma zadovoljava cestu, a vaš klijent štedi najviše novca. S klijentovom dozvolom, posrednik ili službenik kredita povlači kreditno izvješće. Ovo kreditno izvješće - zajedno s klijentovom povijesti stanovanja i zapošljavanjem te prihodima, dugom i imovinom - pomaže u određivanju pretkvalifikacije za financiranje.
Vi, kao posrednik u prometu nekretninama ili brokera, koristite status pretkvalifikacije vašeg klijenta kako biste ponudili najbolju ponudu na nekretninama koje klijent odabere. Dok se vi i vaš klijent usredotočite na odabir imovine, posrednik ili službenik kredita može raditi na pronalaženju pravih kredita za vašeg klijenta.
Završetak postupka prijave zajma
Nakon što klijent napravi ponudu koju prodavatelj prihvati, vrijeme je za dovršetak postupka prijave zajma.
Banka je pregledala vrijednost doma kao dio zahtjeva za kredit. Dok su procjene povijesno uvijek naručene u ovom trenutku, neka područja se odmaknu od tradicionalnih procjena u korist pristupa vrednovanju koja se temelji više na velikim podacima i crowdsourcingu nego na nedavnoj prodaji usporedivih svojstava.
Dobivanje zajma financirano
Vi radite s prodavateljevim agencijom za posredovanje u prometu nekretnina kako biste imenovali tvrtku koja se bavi izdavanjem obveza ili naslova za financiranje zajma nakon odobrenja. Brokersko društvo ili službenik kredita surađuje s naslovnim tvrtkama kako bi osigurali da su svi dokumenti potrebni od zajmodavca primljeni i da su u redu. Vaš klijent potpisuje sve dokumente zatvaranja u uredu za pohranu ili naslov tvrtke.
Proces hipoteke nekretnina je tamo gdje vaša znanja mogu dodati vrijednost
Postupak hipotekarnog kredita je složen sustav i vrlo rijetko ide bez glitches. Dok neki zajmodavci žele da vjerujete da je online prijava zajma zamka, mnogi zajmoprimci završavaju preplavljeni i zbunjeni. Ovi zajmoprimci napuštaju napuštanje procesa online prijave i pozivaju nekoga tko im može pomoći. Kao agent za nekretnine, možete demistificirati proces i učiniti većinu teških podizanja za klijenta-dužnika.
To oslobađa klijent-dužnik da se usredotoči na ono što je važno: priprema za prelazak u novi dom, uštedu novca ili izradu planova za provjeru domaće pravednosti. Pomaganje kupcima je ono o čemu se radi o agenciji za kupce , a informacije o hipoteku su vrlo važan dio toga.