Velika većina transakcija nekretninama koristi četiri glavne vrste djela za prijenos naslova. Razlika u vrsti djela je prvenstveno savezi i jamstva koje davatelj davatelja prenosi darovatelju. Oni se razlikuju od nekoliko do nula do značajnih jamstava koje se prenose u općem jamstvenom djelu.
Djela mogu biti vrlo kratka (tj. Ispod stranice), ili mogu biti dugačak po nekoliko stranica, s mnogim ograničenjima, ugovorima i posebnim klauzulama za dodjelu bespovratnih sredstava. U stambenoj transakciji, rad obično priprema odvjetnik.
01 - Opće jamstveno djelo
Često pitanje o djelima, općenito, je priroda općeg jamstvenog djela i koja prava prenosi kupcu. U svim slučajevima kupac nekretnine najbolje je zaštićen općim jamstvenim djelom. Prodavatelj ili (davatelj licence) prenosi imovinu uz određene saveze ili jamstva. To je davatelj licence koji je zakonski vezan ovim jamstvima.
Ovaj članak istražuje sve što trebate znati o općem jamstvenom djelu, uključujući saveze, jamstva i probleme s naslovom
02 - Specijalno jamstveno djelo
Ovom radnjom, davatelj je djela koja prenosi imovinu, zajedno s dva jamstva - davatelj jamčevina jamči da su dobili titulu, a davatelj jamčevina, osim ako nije drugačije navedeno u aktu, da imovina nije bila opterećena tijekom njihovo vrijeme vlasništva.
Ovaj članak razmatra više primjera Akta o posebnom jamstvu i pruža pravne opise.
03 - Trgovački i prodajni zakon
Ova vrsta djela ne jamči nikakve terete, iako podrazumijeva da davatelj prava ima vlasništvo nad imovinom. I, jer ne jamči dobru titulu od davatelja licence, potplatitelj može biti u nevolji ako se nedostaci u naslovu pojave kasnije. Ovo se djelo često koristi u poreznoj prodaji i za postupke s ovrhom.
Ovaj članak obuhvaća sve od imovinskih prava do poreza na imovinu, do zajmova, zajmova i još mnogo toga.
04 - Zakon o prekidu odgovornosti
Quitclaim Deed pruža najmanje zaštitu kupcu od četiri glavne vrste. Njegove namjene su vrlo ograničene.
Ako je djelo za prekid odgovora, kada je djelo ispravno izvršeno i izvršeno, prenosi bilo kakvu zainteresiranost davatelja davatelja u imovinu primatelju, nazvanu davatelj prava. Vlasnik ili davatelj koncesije zatim prekida (ili prekida) bilo koje pravo i potraživanje na imovini, čime se omogućuje pravo ili zahtjev za prijenos na primatelja / darovatelja.
Za razliku od većine ostalih imovinskih djela, Quitclaim Deed ne sadrži naziv naslova saveza i stoga nijednom stjecatelju jamči status jamstvenog vlasništva.