Opterećenje može ograničiti sposobnost vlasnika da prenese vlasništvo na imovinu ili smanjuje njegovu vrijednost. Ona predstavlja neko pravo ili drugo pravo na dio imovine ili korištenje imovine.
hipoteke
Liens može doći iz različitih smjerova.
Ako ne plaćate porez na imovinu ili porez na dohodak, možete imati založno pravo postavljeno protiv vaše imovine. Kada je riječ o IRS-u, čak možete imati i pokriveno pravo na više stanja.
Ako imate veći posao na vašem sustavu grijanja ili klimatizacije, a vi ne plaćate u potpunosti, možete pronaći mehanicarovu založno pravo na vašem domu kad ga morate prodati. To će morati biti plaćeno prije nego što dom može promijeniti vlasništvo. Svaki rad na imovini koja nije plaćen može rezultirati jednim od tih uvjeta. Dobra je praksa zadržati priznanice i otkazane provjere za sve poslove u vašem domu, a za velike stvari dobit će i izdavanje naloga.
Neplaćanje lokalnih poreza na imovinu, pa čak i računa za vodu i kanalizaciju, može rezultirati i založno pravo. Mora biti plaćen HOA, Homeowner Association i Udruge udruga i pristojbe, ili ćete vjerojatno pronaći obavijest da je založno pravo podneseno. Ako grad postavlja pločnike i legalno se procjenjuje dio troška i ne plaća, to je založno pravo.
Samo je dobar smisao da znate kako vam jamstvo štiti vaše vlasništvo i interes za vašu imovinu.
Liens može doći iz gubitka u tužbi kao dobro. Tužba ne mora ni biti vezana za vaš dom ili ozljedu ili tvrdnju o tome. Ako posjedujete svoj dom osobno i vaše poslovanje s jednim vlasnikom je tuženo, gubitak može rezultirati presudom protiv vas i založno pravo koje se stavlja na vašu imovinu, uključujući i vaš dom.
Ograničenja djela
Deed ograničenja, kao što naziv implicira, su napisana u djela. Prolaze od vlasnika do vlasnika zauvijek. Dakle, ako vlasnik nekretnine odluči prodati i ima ograničenje stavljen u djelo o tome što budući vlasnici mogu ili ne mogu učiniti na imovini, to je teret. To može biti uznemirujuće, pogotovo kada se velike čestice razbiju i prodaju kao dijelovi posjeda. Ako vlasnici i nasljednici ograničavaju uporabu u poljoprivredi ili rančanju i sprečavaju da posjeduju posao na kopnu, onda to prolazi od vlasnika do vlasnika.
služnosti
Usluge su vrlo česte. Uslužni uređaji smješteni su oko i duž vodova u vlasništvu kako bi mogli instalirati i održavati električne, vodovodne, plinske i kanalizacijske vodove. Ceste i ulice imaju opreme koja zauzimaju neku imovinu duž imovine. Vidio sam opuštanje u ruralnim područjima za vlasnike okolnih nekretnina kako bi prešli druge nekretnine kako bi došli do njihova.
encroachments
Pretpostavimo da je susjed nejasan o liniji nekretnina i da je ograda postavljena u drugu. To je prekršaj. To će biti zabilježeno u anketama i naslov osiguranja politike dok ukloniti. To se može primijeniti i na stare ograde koje više ne stoje. Ako geodet vidi staru ogradu, bit će izvučen i zabilježen u anketi.
To će biti zabilježeno kao iznimka u politici naslova osiguranja i može se zabilježiti kao prekršaj.
Na temu iznimaka u naslovnoj politici, kao i staru cestovnu pratnju kroz imovinu koja potječe iz imovine, nacrtat će i bilježiti i geodet. To će biti iznimka od naslova osiguranja pokrivenost kao dobro. Imenovani osiguravatelj ne želi potraživati da dođe iz susjednog vlasnika imovine, rekavši da je cesta onaj koji koriste kako bi pristupili drugom dijelu svoje imovine.
Bitno je biti svjestan svih ovih mogućih opterećenja i čitati sve dokumente inspekcije, istraživanja i otkrivanja kako bi uhvatili takve stvari.