Specijaliziranje nekretnina tipova nekretnina, područja ili tipova klijenata
Radite samo s određenom vrstom entiteta
Izbori su mnogi u ovom području. Možeš biti specijalist za poslovni prostor koji prodaje poslovne strukture. Ili se možete specijalizirati u obiteljskim kućama za jednu obitelj , farmama i rančevima ili čak samo stanovima. Postoje agenti vani u velikim prodajnim mjestima koja imaju svoje web stranice pod nazivom "XXX Town Condos". Postoje agenti koji samo prodaju zemlju u više ruralnih područja.
Specijalizirana za jedno geografsko područje
Ako imate jako velike podjele na vašem području, za neke je agente pronađeno da je specijalizirana za jednu pododjelu vrlo koristan. Zove se "poljodjelstvo" kada se usredotočite na marketing. Ako unesete kuće, učestalost vaših znakova za prodaju na pododjeljku može vam donijeti posao od onih koji vas smatraju stručnjakom tog područja. Ako ste u ruralnom području s brojnim malim gradovima, možda biste se trebali specijalizirati u jednom ili dva od tih gradova.
Radite samo s jednom vrstom klijenta
Ovo je još jedna vrlo popularna niša strategija. Postoje agenti koji samo rade s prodavačima i izlistaju isključivo. Postoje agenti za kupnju koji nisu navedeni. Često, te dvije niše kombiniraju se u jednom uredu ili u timu. Ovo je jedna niša koja može izazvati emocionalni odgovor.
"Mrzim raditi s prodavačima!" može značiti da ćete biti sretniji, a time i uspješniji raditi samo s kupcima. Vrlo posebna niša je "investitor klijent". Ti klijenti kupuju i prodaju samo za investicije.
Ekspertni stručnjak za vrhunsku ekskluzivnost
Obično tek nakon uspostavljanja ugleda na visokom tržištu cijena, agent se može specijalizirati samo u višim cijenama. Ova tržišna niša zahtijeva odlične marketinške vještine i visoki profil u zajednici. Ovaj agent bi trgovao na zabrinutost i potrebe vrlo skupih vlasnika nekretnina.
Specijalizacija upravljanja imovinom
Pogotovo u turističkim i turističkim mjestima, agencija može napraviti vrlo lijep život kojim upravlja kratkoročni i dugoročni najam za svoje klijente. Unutar nekih ureda obavljen je zadružni marketing, zajedno s agencijom za kupnju kuće za odmor i agencijom za upravljanje koja radi zajedno. Kupac kuće za odmor svibanj želite koristiti nekretninu samo dio vremena i iznajmiti ga za prihod kada nisu tamo.
Internet kupac kao strategija niša
Ovo je strategija koja je bila vrlo uspješna na tržištima odmora / odmarališta, ili na tržištima s visokim postotkom kupaca koji dolaze izvan tog područja. S više od 70% internetskih kupaca što ukazuje na to da su završili s radom s prvim web agensom koji ih je kontaktirao, možete vidjeti potencijal.
Kombinirajte niše kako biste pronašli savršenu strategiju marketinga
Uzmite bilo koju od gore navedenih specijalizacija i kombinirajte ih, ako vam to odgovara. Možete biti agent za internetsku kupnju koji se specijalizirao za farme i farme. Ili biste možda htjeli služiti samo prodavačima visokih dvorana u gradu. To je vaše poslovanje i vaš uspjeh.
Negativna nekretnina niša
To je postalo glavna niša nakon pada u nekretnine i hipoteka tržišta početkom krajem 2006 ili početkom 2007, ovisno o području. Međutim, valja paziti na previše zalaganje za planiranje, marketing i buduće prihode na temelju loših vremena. Ne biste li mrzili biti jedina osoba koja se žali u dobrim vremenima?