Kako izračunati kamatnu stopu

"Com" u spoju također znači malo više "com" plicated. Zajednička kamata rezultira time da kamate ne obračunavaju samo na izvornu glavnicu već i kamate na akumuliranu kamatu. Kao agent za nekretnine koji radi s klijentima koji ulažu u nekretnine, ako je složeni interes faktor, važno je znati kako izračunati složeni interes. Naravno, to je lako s kalkulatorom kamatnih stopa, ali nema zamjene za barem poznavanje osnova i učinaka složenosti.

• Teškoća: Jednostavno
• Potrebno vrijeme: 10 minuta

Evo kako

1. Korištenje jednostavne metode crtanja vremena: Pogledajmo iznos glavnice od 100.000 USD s kamatnom stopom od 6%, složeno godišnje za tri godine.

   Godina 1

   $ 100,000 x0,06 godišnje iznosi 6000 HRK.

   2. godina

   Sada imamo $ 106,000 x0,06 za drugu godinu koja iznosi 6360 dolara.

   3. godina

   Počevši od 112.360 dolara, prikupljeni su X .06 = 6742 $ kamata.

   Na kraju 3. godine imamo 119.102 dolara. Kao što vidite, složeni interes definitivno može biti jednostavan interes za povratak.

2. Kao matematička formula: Ovo je ravna formula, ali pomalo trickier kao što trebamo podići broj po moć.

   Glavni X (1 + periodična stopa) ^ Broj razdoblja = Budući iznos

   $ 100,000 X (1 +06) ^ 3 = iznos budućnosti

   $ 100,000 X (1,06 x 1,06 x 1,06) = budući iznos

   100.000 dolara X 1.19 = 119.100 dolara zaokruženo.

3. Jeste li investitor nekretnina? Nabavite alate i proračunske tablice financijske kalkulacije nekretnina ovdje .

Savjet

1. Posjetitelji koji su korisni u ovom članku također čitaju o izračunu stope upotrebe velikih i malih slova .

Što trebaš

• Samo olovka ili kalkulator interesa.

Dobivanje drugog krajnjeg interesa

Ova je rasprava bila sve o plaćanju kamata, vašem trošku za korištenje tuđeg novca. To je vrijedan alat za poluge, osobito hipoteke na nekretninama.

Jedna od najvećih stvari o ulaganju u nekretnine jest da postoji mnogo različitih načina ulaganja i zarade.

Možete kupiti hipoteke. Ako pogledate u njega, vjerojatno biste se iznenadili koliko se kuća prodaje svake godine s financiranjem vlasnika. Mnogi će biti prvi hipoteka, dok će drugi biti sekunde. Stvar je u tome što to nisu zabilježene hipoteke banaka, već su pojedinci koji su prodali svoj dom i financirali ga za kupca u cijelosti ili djelomično.

Zašto bi to učinili? Možda je jedini način da dobiju voljnog kupca koji nema gotovinu u kuću. Postoje i porezne prednosti u izbjegavanju ili odgađanju poreza na kapitalne dobitke financiranjem kuće za kupca.

Dakle, imamo sve ove prošle vlasnike nekretnina tamo koji su prodali svoje domove i uzeli hipoteku umjesto gotovine. U nekom trenutku mogu biti umorni od prikupljanja plaćanja ili možda moraju izvući novac iz drugih razloga, poput medicinskih troškova. Stvar je u tome što oni žele ili trebaju dobiti gotovinu iz svoje bilješke, a ne nastaviti prikupljati hipoteke plaćanja.

Investitor može kupiti bilješku, što ih čini hipotekarom koji prikuplja isplate s kamatama na mjesečnom isplativo novčanom tijeku.

Naravno, u većini slučajeva primjenjuje se popust, a često će se temeljiti na trenutačnim kamatnim stopama u usporedbi s stopom napomene.

Ako bi investitor mogao dobiti bolju stopu negdje drugdje, oni bi to uzeli. Dakle, kada je hipoteka stope 5%, ako je napomena na 4%, investitor će ga kupiti na popust matematički izračunava na temelju duljine bilješke. Budući da su hipoteke sigurnije od ostalih vrsta zajmova, postoji mnogo toga što kupnja ide dalje. Ima mnogo više toga, pa i vaše istraživanje.