Što je pokriveno
Većina poslovnih politika pokriva štetu pokrivene imovine uzrokovane bilo kakvom opasnošću koja nije posebno isključena.
Iako pravila o imovini sadrže veliko isključivanje vode, isključenje se uglavnom odnosi na poplave i srodne opasnosti poput površinske vode, valova, muljevite vode i preljeva vode. Ne spominje propusne cijevi.
1. Oštećenje vode od iznenadnih događaja
Oštećenje imovine uzrokovano vodom koja curi iz slomljene cijevi ili uređaja (kao što je bojler) obično je pokriveno u skladu s pravilima o imovini ako se oštećenje odjednom odvija. Na primjer, pretpostavimo da se vodovodna mreža za vodenu fontanu u vašem uredu odjednom pukne. Izlivena voda šteti poda u blizini vodene fontane. Pod pretpostavkom da vaša pravila o vlasništvu uključuju građevinsku pokrivenost, ona bi trebala pokriti troškove zamjene oštećenog poda.
Politika imovine također pokriva iznenadne propuštanje vode od protupožarnih sustava. Na primjer, vaš zaposlenik postavlja ljestve u vaš ured kako bi promijenio žarulju kad slučajno udara u glavu za prskalice.
Voda izlijeva iz oštećene glave, oštećujući uredski namještaj. Oštećenja namještaja trebala bi biti pokrivena vašim pravilima o imovini.
Imajte na umu da pravila o imovini obično ne pokrivaju štetu uzrokovanu vodom koja se podiže iz kanalizacijske, odvodne ili sumpne crpke. Da biste osigurali takvu štetu, možete kupiti pokrivenost sigurnosne kopije kanalizacijom putem zasebnog odobrenja .
2. Trošak uklanjanja i popravak oštećene građevine
Mnoge vodene cijevi nalaze se unutar zidova, stropova, podova ili drugih mjesta kojima je teško pristupiti. Kada curi unutarnja cijev, možda ćete morati skinuti dio zgrade kako biste popravili cijev. Srećom, većina imovinskih politika pokriva troškove uklanjanja i zamjene bilo kojeg dijela zgrade koju uklonite kako biste popravili oštećenje vodovodnog sustava ili uređaja (kao što je kotao) odakle je voda ili druga tvar pobjegla.
U gore opisanom scenariju vodene fontane, pretpostavimo da je vodovoda smještena unutar zida. Da biste dobili pristup oštećenoj cijevi, morate ukloniti dio zida. Vaša pravila bi trebala pokriti troškove za uklanjanje i zamjenu dijela zida.
3. Oštećenje protupožarnih sustava
Pravila o nekretninama općenito isključuju troškove za popravak bilo kakvog kvarova na uređaj ili sustav kroz koji teče voda ili drugi materijal. Međutim, oni pokrivaju troškove za popravak ili zamjenu oštećenih dijelova protupožarnog sustava ako oštećenje uzrokuje oslobađanje vode, praha, pjene, plina ili neke druge tvari koja se koristi za suzbijanje požara. Pravila također pokrivaju troškove popravka ili zamjene dijelova sustava koji su oštećeni zamrzavanjem.
Na primjer, pretpostavimo da posjedujete skladište zaštićeno sustavom prskalice. Glava prskalice postaje korodirana i ispušta vodu u vašem skladištu. Voda uzrokuje oštećenje imovine pohranjene u vašem skladištu. Vaša pravila o vlasništvu trebala bi pokrivati i štetu vašeg osobnog vlasništva i troškove za popravak ili zamjenu oštećene glave sprinklera.
Što je izuzeto
Postoje neke vrste propuštanja vode koje su obično isključene politikama tržišnog vlasništva. To uključuje polagane propuste i određene propuste uzrokovane zamrzavanjem.
1. Spori propuštanja
Tipična politika nekretnina isključuje štete uzrokovane vodom koja se neprekidno curiti ili ispire kroz 14 dana ili dulje. Ovo isključivanje ne odnosi se samo na curenje cijevi već i na vodu u obliku vlažnosti, vlage ili pare. Namjera je ukloniti pokrivenost oštećenja vode koja proizlazi iz lošeg održavanja, a ne iznenadnog slučajnog događaja.
Na primjer, pretpostavimo da začepljena linija za odvod u jedinici klima uređaja uzrokuje skupljanje vode na podu zgrade. Smanjenje je sporo pa nitko ne primjećuje vodu nekoliko mjeseci. Kad se problem otkrije, pod ispod klima uređaja pretrpio je oštećenje vode. Budući da je curenje nastavljeno više od 14 dana, vaš osiguravatelj odbije pokriti štetu na podu.
2. Propuštanja uzrokovana smrzavanjem
Uobičajena opasnost od hladnog vremena s kojima se suočavaju poduzetnici jest zamrznuta vodovodna cijev. Kada se cijev smrzne, voda se može usporiti ili ne prelijeći. Tlak unutar cijevi od širenja leda može na kraju uzrokovati pucanje cijevi.
Mnoga pravila o entitetu sadrže "isključivanje" zamrzavanja sličnu onoj koja se nalazi u ISO pravilima o imovini. Isključenje isključuje štete uzrokovane vodom, drugim tekućinama, praškastim ili rastaljenim materijalom koji propušta ili struji iz vodovoda, grijanja, klimatizacije ili druge opreme uzrokovane zamrzavanjem. Ovo izuzimanje sadrži tri izuzeća. Ne primjenjuje se:
- Puštanje zaštitnih sustava. Na primjer, posjedujete poslovnu zgradu koja sadrži mokri sprinkler sustav (što znači da su cijevi napunjene vodom). Teška hladna čarolija pogodila je vaše područje i nekoliko cijevi u stropu zamrzavanja. Jedna od cijevi rasprsne, uzrokujući vodu oštećenja vašeg uredskog namještaja, računala i druge osobne imovine.
- Ako se odlučite za održavanje topline u zgradi. Na primjer, posjedujete skladište koje se zagrijava tijekom zimskih mjeseci. Isključivanje struje uzrokuje da se peć zatvori i cijev za vodovod zamrzne. Cjevovod praska, što uzrokuje oštećenje vode vašoj opremi i inventaru.
- Ako ne održavate toplinu u zgradi, ali ispustite opremu i isključite vodu ili drugu tekućinu. Primjerice, posjedujete neiscrpnu zgradu koju upotrebljavate za pohranu. Prije zime je drenirala grijač vode i vodove za napajanje. Nažalost, neka voda ostala je u toplovodnoj vodici zbog neotkrivenog začepljenja. Cijev se smrzne i zatim prasne. Propuštanje vode uzrokovalo je oštećenje imovine koju ste pohranili u skladištu.
Oštećenje plijesni
Propuštanje cijevi može dovesti do plijesni. Mnoge politike o vlasništvu isključuju oštećenja uzrokovana plijesni (obično se nazivaju gljiva), ali dodaju ograničenu količinu pokrivenosti.