Saznajte kako klasificirati tvrdih troškova u graditeljstvu

Teški troškovi su materijalna imovina koju trebate steći kako biste dovršili svoj građevinski projekt. Obično se tvrdi troškovi lako mogu kvantificirati i mogu se odrediti s takvom sigurnošću da ih obično detaljno opisuje iskusni procjenitelj . Općenito, teški troškovi predstavljaju bilo koji dio posla ili troškova koji su povezani s stvarnim projektom i kao dobar pravilo, teško troškovi mogu biti oko 70% ukupnih troškova izgradnje.

Tvrdi troškovi Komponente na građevinskom projektu

Ovi se troškovi obično odnose na inženjering i projektiranje i mogu se mijenjati ovisno o AE odlukama, tako da je drugi način razlikovanja između mekih troškova i teških troškova. Ispod je popis uobičajenih teških troškova gradnje.

Kako procijeniti teške troškove

Sada kada znate da se mogu procijeniti ili kvantificirati teški troškovi, sada je vrijeme za razumijevanje procesa procjene tih troškova. Prvi korak u planiranju projekta je dati konceptualnu procjenu. Konceptualne procjene su preliminarne procjene u rasponu između 30% i 50% točne i ponekad se razvijaju pomoću parametarske procjene ili korištenja modela.

Tijekom ove faze kontingencija može biti visoka do 50%. Druga faza procesa procjene je kada se izrađuje preliminarni proračun, pružajući niz točnosti između 15 i 30 posto.

To se procjenjuje dovršeno korištenjem povijesnih podataka, ponuda, prijedloga, a kontingencija se sada smanjuje na 20%.

Nakon projektiranja, procjenitelj će pregledati primljene informacije i razviti konačnu procjenu troška. Sada se procjenjuje da će teški troškovi biti u rasponu od 5% do 15% precizni i normalno se razvijaju kada je dizajn na 75 ili 100% završen. Tijekom ove faze kontingencija je na 15% dok se više detalja pojavljuju iz građevinskih crteža i primaju se ponude, utvrđeni su opći uvjeti i troškovi eskalacije ugrađeni u procjenu.

Konačno, teški troškovi u potpunosti su razvijeni kada su vlasnici dobili potpune planove, specifikacije, ugovore i posebne odredbe. Razvijene su detaljne procjene, razina točnosti je 5% ili niža, a skoro sva slučaja uklanjaju se jer je opseg u potpunosti definiran.

Tijekom ove faze mogu se razviti teški troškovi koji sadrže samo 0 do 10 posto nepredviđenih troškova.