Minimiziranje BIM rizika
BIM rizik
Softver za modeliranje građevinskih informacija (BIM) postao je jedan odličan alat koji omogućuje smanjenje troškova gradnje i ubrzavanje građevinskih projekata. BIM ima potencijal da izbjegne pogreške ako se istinski planovni napor između članova tima pažljivo pregleda i dijeli. Softver BIM može se razbiti i omogućiti bolje razumijevanje građevinskog projekta, koje mogu implementirati izvođači i podizvođači.
Kada se koristi na odgovarajući način, BIM može smanjiti vrijeme gradnje, troškove i potraživanja. Ali, što se događa kada BIM nije pažljivo podijeljen i objašnjava svim članovima gradnje?
BIM komunikacija
Jedno od važnih pitanja pri provedbi BIM-a kao sastavnog dijela vašeg projekta je suradnja i pristup modelu svih sudionika tijekom faze izgradnje. Dok arhitekti mogu koristiti BIM za generiranje velike zgrade, smanjujući troškove i materijal, ako pristup misli kada se zgrada projektirana ne prenese na GC, tada će se pojaviti tvrdnje i problemi.
BIM kontrolu
Nakon što je BIM razvijen i distribuiran članovima projekta, pažljivo se moraju poduzeti mjere kako bi se smanjila mogućnost naknadnih promjena ili izmjena od strane neovlaštenih stranaka. Rizik promjene modela BIM postao je nedavni problem na velikim građevinskim projektima gdje nekoliko konzultanata i poduzetnika pokušava dovršiti promjene kako bi imalo vlastitu korist, bez dijeljenja ideja cijeloj skupini.
Voditelj tima mora biti dodijeljen i bit će jedini ovlašteni korisnik koji može promijeniti BIM model.
Pogreške u dizajnu BIM
Tko bi trebao preuzeti odgovornost ako zgrada ne udovoljava nedavnim ili najnovijim građevinskim kodovima? Je li to odgovornost GC-a? Je li ga neuspjeh Arhitekta dao pridržavati odgovornosti?
Postoji tanka linija između odgovornosti, budući da je svaka stranka sudjelovala u fazama planiranja, revizijama i unosu u BIM model. U nekim slučajevima, zakonska pitanja mogu biti potaknuta zahtjevima GC-a, zbog pogrešnog predstavljanja ili neispravnih dizajna. Te vrste pogrešaka mogu predstavljati dodatne pravne pristojbe koje nisu bile obuhvaćene u izvornom ugovoru , smanjujući ili umanjivale uštede koje je generirao proces BIM.
Troškovi izgradnje BIM
Dok implementacija BIM-a na građevinske projekte može predstavljati ideju o ukupnim očekivanim troškovima izgradnje, možda neće biti stvarna. BIM vam omogućuje procjenu najpreciznijih troškova izgradnje, neće razmotriti stvarnu varijaciju cijena od tržišta u nastajanju, kao što su metali, naftni derivati, visoke cijene plina i druge prirodne katastrofe koje utječu na pogon proizvođača.
Smanjenje pogrešaka s BIM-om
Slijedeći savjeti mogu biti od vitalnog značaja za smanjenje pogrešaka i rizika koji se prikazuju tijekom korištenja BIM-a u vašem projektu:
- Vođa tima BIM-a mora biti tehnološki pametan pojedinac
- Članovi grupe BIM moraju biti u stanju komunicirati svaku ideju koju identificiraju mogu biti implementirani
- Dodijelite odgovornosti. Svaki član tima mora znati svoja ograničenja i koja je njihova uloga. BIM je suradnički napor koji zahtijeva jasno dodjeljivanje uloga, prava i rizika stranaka
- Odredite sposobne izvođače koji mogu graditi pomoću BIM-a. Nažalost, BIM nije napravljen za sve
- Razgovarajte sa svojim zastupnikom za osiguranje o svim srodnim pitanjima koja mogu proizaći iz problema s nepravilnostima i nedostatnim problemima
- Koristite jasne i specifične ugovore koji mogu identificirati sve moguće opasnosti i njihove obveze
BIM Sljedeći korak
Korištenje BIM-a u građevinskim projektima postalo je norma i zahtjev za neke američke federalne agencije, ali je li to kraj? Ne, BIM se također može koristiti s Integriranim sustavom isporuke projekta kako bi se smanjili zahtjevi i potencijalni problemi. Neke ključne zakonske odredbe mogu se uključiti u ugovore o izgradnji i dizajnu kako bi se distribuirale ili kažnjavale profesionalne tvrtke koje sudjeluju u okviru IPD-a za pitanja vezana uz razvoj projekta. Komunikacija između članova tima je ključ uspjeha ili pomoću BIM-a ili BIM-IPD-a u vašem građevinski projekt.