01 - Objašnjenje naknada za posrednike u prometu nekretninama
Izmjerite usluge koje vaš zastupnik pruža agentima, kao i očekivani broj mogućih potencijalnih klijenata i njihovu kvalitetu. Ako dobivate veliki broj kvalitetnih potencijalnih klijenata, manji postotak podjele za proviziju i dalje će vam donijeti više prihoda.
02 - Tradicionalno povjerenstvo za brokersko posredovanje Split
1. Bruto iznos provizije transakcije = 12.000 USD.
2. Brokera / agenta od 50% brokera / 50% agent = 6000 dolara do brokera i isto za agenta.
3. Postotak podjele je iznos koji je dogovoren od strane brokera i zastupnika i obično odražava razinu usluga i podrške brokera pruža. To također može odražavati volumen poslovanja koje agent donosi. Vrlo produktivna sredstva mogu dogovoriti bolje raspoređivanje.
4. Ako ste u procesu odabira brokera za držanje licence, podjela je važna, ali bi trebala biti uravnotežena s uslugama i vodičima koje pruža broker.
03 - model 100% komisije Split
1. Gornji primjer bi platiti punu 12.000 dolara agentu.
2. U ovom modelu agent bi mogao platiti bilo gdje od nekoliko stotina dolara do više od tisuću dolara mjesečno za naknadu za stol. Ova se naknada često temelji na vrsti i veličini uredskog prostora koji je agentu dano. Drugi način je da agent platiti određenu naknadu po transakciji brokeru.
3. Novi agenti uglavnom nisu zainteresirani za ovaj model zbog fiksnih troškova koje moraju platiti mjesečno. Bez ikakvih ideja na početku prihoda od provizije, novi agenti bi našli ovu metodu stresno. Također, malo brokerskih agencija koje koriste ovaj model žele preuzeti novog agenta iz tih razloga.
04 - Troškovi upućivanja iz jednog brokerskog u drugi i agent Split
1. Posredovanje A ima klijenta koji prodaje kuću i napušta područje. Kupca klijenta upućuju Brokeru B u drugu državu s pisanim ugovorom o upućivanju na određeni postotak konačne provizije koju je provela Brokerage B.
2. Korištenje gornje bruto komisije od 12.000 USD, a ugovorena pristojba za uplatu od 25% dala bi posredovanje 3000 USD za preporuku, a posrednik i brokera brokerske agencije B podijelili bi preostalih 9.000 dolara.
3. Korištenje 50/50 raspona od prvog primjera imalo bi 4500 dolara za zastupnika u Brokerskoj burzi B.
05 - Postotak plaćen u franchising za nekretnine za poslovanje
1. 12.000 dolara bruto provizije od posla platit će franšize 840 dolara, a broker i agent bi podijelili preostalih 11.160 dolara.
2. Na gore navedenom ugovoru o upućivanju, pristojba za upućivanje obično bi se najprije isključila i franšizni postotak iznosio bi 9.000 dolara. Agent i posrednik bi zatim podijelili 8370 dolara.
3. Mnogi potrošači pogrešno utječu na činjenicu da njihovo zastupstvo prigušuje cijelu komisiju koju vide na njihovim novinama. Nikada ne boli za njih da budu obrazovani tim činjenicama i shvatili neto komisiju koju je stvarno primio agent.
06 - Ostalo manje tradicionalne metode naknade štete
Neki od novijih brokerskih usluga s fiksnom naknadom i naknadom za usluge plaćaju agencijama plaću, a ne proviziju.
Neke brokerske agencije plaćaju osnovnu plaću i manje provizije za svaku transakciju.