Poslovni leasing za lutke

Odluke o uredskom prostoru mogu biti neke od najkompleksnijih i nepoznatijih odluka koje ćete morati napraviti prilikom pokretanja ureda. Preuzmite previše uredskog prostora i plaćate previše. Preuzmite premalo uredskog prostora i morat ćete se kretati nakon kratkog vremena. Utvrđivanje prave količine uredskog prostora jedna je od najvažnijih odluka koje ćete morati napraviti kako biste pravu veličinu svoje tvrtke.

Projekcije rasta poslovnog plana trebaju faktorirati u predviđeni rast tako da se u skladu s tim može raspolagati oskudnim kapitalom. Čuli ste izraz "lokacija, lokacija i lokacija". Ovo je još jedno važno razmatranje. Ovisno o vašem poslovanju, a posebno ako se radi o maloprodajnoj ili ugostiteljskoj lokaciji, lokacija će utjecati na uspjeh (ili neuspjeh) vašeg poslovanja.

Koliko uredskog prostora trebate?

Prije nego što počnete gledati u uredima, najprije morate utvrditi koliko će vam potreban uredski prostor. Isto tako, ako je vaša tvrtka franšiza, trebate razumjeti što su obvezni zahtjevi za prostorom tako da ste u skladu s franšiznim ugovorom.

Uzmite si vremena za pravilno razumijevanje i izračunavanje koliko uredskog prostora trebate. Budući da će većina poslovnih prostora zahtijevati brokera kako bi mogli zakupiti ili kupiti, razborit sljedeći korak je da se obratite komercijalnom brokeru nekretnina koji je lokalno na području gdje dobro gledate i razumijete to područje.

Odabir ispravne lokacije za vašu tvrtku

Odabir pogrešne lokacije imat će više novčani utjecaj na vašu tvrtku nego samo trošak najma (ili hipoteke). Razmislite o svim podrazumijevanim aspektima odabira pravog mjesta za vaš ured i smanjit ćete svoje troškove, a maksimalno povećavate svoju vrijednost.

Ako je vaša tvrtka maloprodajna trgovina ili restoran, budite posebno pažljivi oko odabira mjesta. Za kupce i trgovce, jednostavnost pristupa i praktičnost je ključ privlačenja kupaca i njihovog zadržavanja. Također je uvijek dobra ideja proučiti demografiju područja kako bi se osiguralo da je bazen kupaca odgovarajuća veličina i vrsta za poslovanje.

Jedina iznimka koja zahtijeva idealno mjesto za vašu tvrtku je kada se vaše poslovanje temelji na 100% e-trgovini . U tom slučaju prostor će se koristiti za pohranu vaših proizvoda koji se prodaju na mreži i koji se isporučuju kupcu s ove lokacije.

Rad s komercijalnim brokerom za zakup ili kupnju uredskog prostora

Ako ste već uzeli u zakup ili kupili kuću za život uz pomoć stambenog agenta nekretnine, već ste upoznati s konceptom što komercijalni posrednik može učiniti kako bi vam pomogao da pronađete pravu veličinu poslovanje. Trgovački posrednik ima licencu za pomoć u pronalaženju i transakciji leasinga ili kupnje poslovnog prostora - to je prostor koji je označen kao ured, a ne za životni prostor.

Baš kao što biste obavili svoju dubinsku procjenu kod kupnje ili iznajmljivanja kod kuće, važno je imati čvrstu ideju o tome što tražiš i da posrednik upotrijebi svoje glavne prioritete za pretraživanje pravih poslovnih prostora.

Ako ostavite kriterije odabira da budu suviše otvoreni, na kraju ćete potrošiti puno vremena na terenu, gledajući lokacije koje nisu korisne za vašu tvrtku.

Jedna konačna napomena: ako se vaše poslovanje oslanja na promet radi preživljavanja, prije nego što krenete s brokerom, posavjetujte se s vlasnikom tvrtke koji posjeduje tvrtku koja je slična vašoj tvrtki u smislu baze klijenata i dobiva uvid u to što su izgledali za i kako to radi za njih. Šanse su da će te vrste rasprava pokazati plodonosne jer su ti vlasnici tvrtki već prošli kroz ono što se upućujete i mogu vam pomoći da razvijate popis prioriteta brokera za idealan uredski prostor brže.