Slijedite pravila kako biste zadržali svoj voucher
1. Pronađite Odjeljak 8, prihvatljivu stambenu jedinicu
Ured Odjela 8 će platiti stanarsku stanarsku jedinicu odjeljka 8, ali nije odgovoran za pronalaženje stanara jedinice u kojoj će živjeti.
Stanar mora tražiti samostalno za privatno stanovanje unutar određenog grada ili županije gdje je odobren njihov voucher.
Socialserve.com je nacionalna stranica odjeljka 8 na kojoj vlasnici nekretnina mogu objavljivati jedinice koje prihvaćaju stanare odjeljka 8. Lokalni ured Odsjeka 8 također može imati svoj vlastiti popis ili web mjesto na kojem će stanari 8. odjeljka moći vidjeti dostupne najamnine u tom području.
Međutim, stanar je dužan postaviti termin za pregled svih nekretnina koje su zainteresirane i pružiti stanodavcu i uredu odjeljka 8 potrebne papire. Nakon što stanar odabere jedinicu, ured Odjela 8 je odgovoran za pregled jedinice kako bi utvrdio udovoljava li HUD-ovim standardima kvalitete stanovanja .
2. Živite u jedinici
Stanar 8 odjeljak ispunjava određene kvalifikacije kako bi dobio stambeni voucher. Stanar kojem je dodijeljen voucher mora živjeti u stambenoj jedinici. Stanar ne može iznajmiti jedinicu drugom, uključujući i članove obitelji.
To bi se smatralo prijevarom i rezultiralo je ukidanjem bonusa odjeljka 8.
3. Plaćanje jamčevine
Bonovi odjeljka 8 ne uključuju iznos za polog . Stoga je najmoprimac odgovoran za isplatu depozita stanodavcu. Stanari koji imaju poteškoća s dolaskom na sigurnosni polog na vlastitu mogu se prijaviti na druge programe pomoći koji mogu biti u mogućnosti pomoći platiti stanarov sigurnosni polog.
4. platiti njihov dio najamnine
Dok Odjeljak 8 plaća većinu najamnine stanarine, to često ne plaća sve. Stanar bi mogao biti odgovoran za plaćanje postotka najma na temelju godišnjeg dohotka.
Iznos koji stanar mora platiti na vlastitu će se uvelike razlikovati od stanara do stanara. Međutim, to je obično mali dio najamnine. Na primjer, ako trosoban stan iznajmljuje 1200 dolara, stanar je možda odgovoran za plaćanje 150 dolara mjesečno.
Po ugovoru o zakupu stanar mora platiti svoj dio na vrijeme svaki mjesec. Neisplaćivanje njihovog dijela, ili stalno plaćanje kasno , može ugroziti sposobnost stanara da i dalje dobije bon 8 odjeljka.
5. Slijedite pravila o ugovoru o zakupu
Kao i bilo koji drugi stanar, odjeljak 8. stanara mora slijediti uvjete ugovora o najmu . Kao i bilo koji drugi stanar, stanar iz Odjeljka 8. može biti izbačen zbog kršenja ugovora o zakupu.
Moraju slijediti zakup, uključujući:
- Plaćanje stanarine na vrijeme.
- Čuvanje njihove jedinice čisto.
- Ne oštećujući jedinicu ili svojstvo.
- Ne ometajući mirno uživanje ostalih stanara u zgradi.
- Odbijanje iz bilo kojeg kaznenog ili nezakonitog korištenja imovine.
- Prijavljivanje bilo kakvih pitanja vezanih uz održavanje, zdravlje ili sigurnost stanodavcu.
6. Obavijestite Odjeljak 8 o bilo kojoj promjeni dohotka ili veličini obitelji
Iznos koji stanar dobiva od Odjeljka 8 jako ovisi o dohotku kućanstva i veličini obitelji. Ako postoje promjene u bilo kojem od ovih, stanar je odgovoran za obavještavanje lokalne javne stambene vlasti o tim promjenama.
Na primjer, ako je stanar primio povišicu, povećao se njihov prihod, tako da odlomak 8. može povećati dio koji stanar mora mjesečno platiti u najamninu. Kao još jedan primjer, ako stanar ima bebu, ali nije bilo povećanja prihoda, Odjeljak 8 može povećati iznos bonusa odjeljka 8 koji obitelj može primiti.
Stoga stanar mora obavijestiti stambeno agenciju o bilo kakvim promjenama, kako oni koji bi povećali iznos njihovog stambenog bonusa i one koji bi mogli smanjiti iznos stambenog bonusa.
Neuspjeh da se obavijesti odjeljak 8 promjena može se smatrati prijevarom i stanar bi mogao potpuno izgubiti svoj voucher i čak se suočiti s pravnim radnjama.
7. Obavijestite nadležno tijelo stanovanja i stanodavca prilikom premještanja
Kada stanar 8 odjeljak želi premjestiti iz jedinice, oni ne samo da moraju obavijestiti svog stanodavca, nego moraju također obavijestiti lokalni ured 8. U normalnim okolnostima stanar 8 može se premjestiti samo kad je istekao ugovor o zakupu ili, za davanje odgovarajuće obavijesti, za mjesec ili mjesec, 30 ili 60 dana.
Za godišnji najam stanar mora dati stanodavcu najavu 30 dana prije istjecanja. Ova obavijest daje se tako da stanodavac ima dovoljno vremena za pronalaženje zamjenskog stanara i tako da stambeno tijelo zna kada treba prestati slati stambeni voucher tog stanodavca.