7 Osnove Texasovog zakona o osiguranju

Saznajte zakon u jednoj zvijezdom

Ako odlučite naplatiti polog od vaših stanara u državi Texas, morate biti svjesni da postoje određena pravila koja morate slijediti. Ako ne slijedite zakon, mogli biste izgubiti svoje pravo zadržavanja bilo kojeg dijela vašeg osiguranika, čak i ako ste imali pravo na odbitak. Evo sedam osnovnih pravila o sigurnosnim depozitima koje svaki Texasov stanodavac treba znati.

7 Često postavljana pitanja:

  1. Ograničenje jamstvenog uloga - Ništa.
  1. Pohranjivanje pologa - bez pravila.
  2. Pismena obavijest nakon prijema - nije obavezna.
  3. Održavanje depozita - kršenje najma, oštećenja, osiguranja u živo, neispravna obavijest.
  4. Provjera pješačke kretnje - nije potrebno.
  5. Povratni depozit - unutar 30 dana odmora .
  6. Prodaja imovine - prijenos depozita novom vlasniku.

Postoji li ograničenje jamstva u Texasu?

Ne, nema ograničenja maksimalnom iznosu koji stanodavac u Teksasu može naplatiti stanar za sigurnosni polog .

Pohranjivanje sigurnosnog depozita u Teksasu

Nema zahtjeva za način na koji stanodavac mora pohraniti sigurnosni polog stanara u državi Texas.

Je li pisana obavijest potrebna nakon primitka sigurnosnog pologa u Teksasu?

Ne, stanodavac ne mora pismeno obavijestiti stanara nakon što je primio sigurnosni polog u Teksasu.

Razlozi za čuvanje depozita stanara u Teksasu

U državi Teksas, stanodavcu se može dopustiti da zadrži sav ili dio depozita stanara zbog sljedećih razloga :

Je li obavezna provjera u Texasu?

Ne, inspekcija prolaznika nije potrebna prije nego što se stanar odmakne .

Vraćanje stanarskog pologa u Teksasu

30 dana:
U Teksasu, stanodavac ima 30 dana od datuma kada se stanar odmakne da vrati stanarsku ostavu. Izuzetak od ovog pravila je ako stanar nije dao adresu za prosljeđivanje. U tom slučaju, stanodavac ne mora uložiti napore da vrati sigurnosni polog dok stanodavac ne dostavi stanodavcu s adresom za prosljeđivanje.

odbici:
Ako je stanodavac izvršio bilo kakve odbitke od pologa osiguranika stanara, stanodavac mora poslodavcu poslati saldo osiguranja zajedno s pisanim popisom oštećenja i približnim troškovima popravka. Stanodavac nije dužan uključiti ovaj popis ako stanar duguje stanodavcu najamninu po prestanku zakupa i nema razlike u visini iznosa zakupnine.

Pogrešno zadržavanje:
Ako stanodavac pokušava nepropisno uskratiti osiguranje depozita stanara, stanodavac može biti odgovoran za tri puta iznos zadržanog depozita i odvjetničke naknade. Ako stanodavac ne dostavi pisanu obavijest o bilo kakvoj šteti za dio osiguranja koji je zadržan, stanodavac odriče pravo zadržavanja bilo kojeg od pologa i može morati platiti odvjetničku naknadu stanaru koji je nastojao oporaviti.

Što se događa s depozitom ako prodajete svojstvo?

U slučaju da prodajete svoju imovinu ili imovina na neki drugi način mijenja vlasništvo, vi ste odgovorni za prijenos sigurnosnih depozita novom vlasniku. Vi ćete biti odgovorni za ove depozite dok novi vlasnik ne potpiše pismenu obavijest stanarima koji ih obavještavaju da su sada u posjedu sigurnosnih pologa i točan iznos primljenog pologa. Nakon što je ova obavijest donesena, novi vlasnik je isključivo odgovoran za sigurnosne depozite.

Što je Texasov zakon o osiguranju?

Ako ste zainteresirani za pregled stvarnog teksta Texasovog zakona o osiguranju, molimo da se obratite odjelu Texas Property Code odjeljak 92.101-109