Obrasci i e-pošta za efekte za praćenje uspješne web lokacije za nekretnine

Dobivanje ih na ulaznim vratima nije dobro ako ih gubite na leđima.

Praćenje e-pošte za praćenje nekretnina u nastavku. iStockphoto

Ja sam svjetski WORST profesionalac za nekretnine kada je riječ o bilo kojoj vrsti osobnog umrežavanja. Jednostavno to ne radim. Budući da sam također pisac, kad nisam uključen u transakciju s nekretninama, sjedim u svojoj stolici koja pogađa tipkovnicu. Ja sam pomalo pustinjak. Kažem vam to jer znam da možete biti uspješni u stvaranju internetskih vodiča o nekretninama i lijepom poslovnom toku bez ikakvog osobnog umrežavanja.

Ako ste također povezani s mrežom, sve vam je bolje i više za vas.

Koristeći PPC, Pay Per Click , oglašavanje od dana kada sam se preselio u državu i grad u kojem trenutno živim, izgradio sam lijep posao. 100% moje tvrtke došlo je sa moje web stranice, i uvijek će. Da, primam preporuke, ali dolaze od klijenata i korisnika koji su me prvi put pronašli na internetu, a zatim su mi se služili i uputili. Dakle, drugi stupac klijenta je došao s web stranice kao dobro.

Pretpostavimo da ste pročitali ostale članke, možda u nizu s ovim, koji su vas uvjerili da možete uspjeti s web marketingom. Slijedili ste savjete o najboljim praksama kako napraviti PPC oglašavanje, izraditi oglase i odredišne ​​stranice i postaviti odličan sadržaj na vašu web stranicu. Također ste izradili neka posebna izvješća, bijele radove ili e-knjigu koja nudi posjetitelje svoje web stranice u zamjenu za njihove podatke za kontakt. Spremni ste staviti ove ponude za izvješća na relevantne stranice web mjesta i vrijeme je da razvite "obrazac" kako biste prikupili svoje kontakt podatke i stavili ih u svoj sustav za praćenje.

Ovo je kritično, jer vjerojatno tjednima i mjesecima od transakcije, stoga morate ostati svjesni svakog pogleda.

Možda imate CRM, Customer Relationship Management , sustav koji može preuzeti podatke iz obrasca i stvoriti novi profil profila. Dat ću vam određene alate u ovom članku kako biste stvorili obrazac, postavite ga na sustav praćenja i automatski ih poslati serijom e-pošte.

Koristit ću dva alata koji mogu biti apsolutno besplatni, ali definitivno su vrlo niski troškovi. Ovi alati rade zajedno kako bi automatizirali vaše olovno snimanje i praćenje kako bi zadržali više izgleda dok ne budu spremni za poslovanje.

Postoji niz dobrih aplikacija za izradu web stranica, i kao softver i kao online usluge. Na Wufoo obrasce podmirila sam se iz nekoliko razloga:

MailChimp je moje e-mail rješenje za nastavak, a ja ću ući u neke detalje na sljedećoj stranici. Međutim, aplikacija MailChimp-a nije bila ono što sam želio, a Wufoo se dobro integrira, pa zato koristim ta dva proizvoda.

Na besplatnoj razini usluge Wufoo pruža 1 korisnik, 3 obrasca, 3 izvješća, 10 polja obrasca i 100 unosa u mjesecu. To može biti dovoljno za mnoge web stranice nekretnina, ali sljedeća razina značajno proširuje mogućnosti i značajke.

Značajke Wufoo Forms - Otvorite web stranicu za detalje, ali obrasci Wufoo mogu se prilagoditi različitim vrstama polja, stilovima i čak označenim temama. Polja se mogu tražiti ili neobavezno, uključujući polja s padajućim tipkama za odabir.

Izvješća o Wufoo - Pomoću izvješća Builder možete izraditi izvješća s grafikonima i grafikonima kako biste na prvi pogled prikazali kako se vaša glavna snimka odvija.

Wufoo - MailChimp integracija - Budući da je malo teško pronaći, stranica za integraciju Wufoo obrasce u MailChimp je ovdje.

Real Estate Web Forms Savjeti

Iako ste do sada mogli učiniti sve, posjetitelju web stranice na relevantnoj stranici i generirajući zanimanje za izvješće koje nudite s obrascem, niste osvojili dok ne pošaljete obrazac. Neki savjeti:

Wufoo mi dostavlja izvješće automatski i odmah nakon što pošalju obrazac. Tada integracija s Mailchimpom šalje svoje podatke za više praćenja e-pošte. Kada postignete bilancu vrijednih besplatnih informacija o vašoj web-lokaciji i posebnim izvješćima i poboljšanim informacijama koje nude ti obrasci, počet ćete vidjeti nove ponude.

Bilo da ste platili posjetitelju web mjesta s PPC-om, Pay Per Click, marketingom ili ste ih uspjeli doći do svoje web-lokacije pomoću SEO ili drugog web-mjesta marketinga, to je ono što radite nakon što stignete, što čini razliku između dobre statističke web lokacije i provizije , Pod pretpostavkom da ste ih uspjeli dobiti da popunite obrazac i daju vam svoje podatke za kontakt u zamjenu za izvješće, e-knjigu ili neki drugi materijal, sad je vrijeme da ih pratite na način koji ih zadržava dok ne budu spremni kupiti ili prodati nekretninu.

Iako postoje mnoge dobre usluge e-pošte, odabrao sam MailChimp. Slobodna razina bila je dovoljno dobra za moju upotrebu do sada, jer dopušta nekim liberalnim slanje e-pošte na popis stotina. Slobodna razina dopušta do 1.000 pretplatnika i 6.000 e-poruka mjesečno. Međutim, druge značajke će više nego opravdati kretanje do plaćene razine.

Što možete učiniti s vašim MailChimp računom

Kako upotrebljavam e-poštu za pražnjenje nekretnina za praćenje

Vjerojatno imam vrlo drugačiju strategiju za praćenje, ili e-mail kapanje, od ostalih stručnjaka za nekretnine. Vrlo nisam ključan i ne želim riskirati otuđivanje mojih izgleda. Jedan od načina da to učinim jest imati kratku seriju, obično samo 4 e-pošte, za kampanju kapanja za nove pretplatnike. Drugim riječima, kada netko novi ispunjava obrazac i povuče se u moj automatizirani sustav, dobit će samo pet e-poruka. To bi bio onaj koji donosi materijal koji je zatražio, obično odmah, nakon čega slijedi niz od četiri e-pošte tijekom nekoliko tjedana.

Otkrio sam da im reći što će se dogoditi cut moj " unsubscribes " znatno nakon isporuke prvi u četiri e-mail serije. Drugim riječima, kažem im u prvoj e-pošti da će biti samo četiri. To oduzima "nepoznat" faktor o tome koliko ću im smetati. Sljedeća stranica ovog članka sadrži tekst svih četiriju mojih e-poruka nakon što pošaljete svoje izvješće. Vidjet ćete kako ih pokušavam zadržati angažirane i moju web-lokaciju kao željeno mjesto za lokalne informacije o nekretninama.

Moj cilj za kampanju e-pošte kapanja

Našao sam kroz 10 godina iskustva u obavljanju ovog tipa marketinga za web stranicu nekretnina, da je e-mail svaka tri mjeseca dovoljan kontakt s mojim klijentima. Ovo je uz vrlo povremenu e-poštu o statistici ili objavljivanje nekog posebnog izvješća. Sjeti se da sam rekao vrlo povremeno. Dakle, moja kvartalna e-poruka postaje kvartalno statističko izvješće o prodanim nekretninama u prethodna 3 mjeseca. Povezujem primatelje s PDF izvješćem na mreži i doživljavam CTR-ove (kliknite kroz procjene) koji znatno premašuju prosječne vrijednosti industrije. To je zato što potencijalni kupci i prodavači žele znati što se događa s tržištem.

Slobodno možete dobiti ideje ili čak kopirati tekst koji vam odgovara. Trenutačno šaljem četiriju serija e-pošte novim izgledima iz obrazaca za dostavu izvješća na mojoj web stranici nekretnina. Evo teksta tih poruka e-pošte i rasporeda:

Email # 1 - Izlazi 2 dana nakon što su stigli na popis.

Hvala & Više Taos Info

Cijenimo vaš nedavni zahtjev za informacijama ili posebnim izvješćima iz [naziv brokerske kuće ovdje]. Željeli smo pratiti ovu poruku e-pošte i još tri tijekom narednih nekoliko tjedana kako bismo vas upoznali s web-lokacijom i bogatstvom područja Taos i informacija o nekretninama.

Jedno od prvih pitanja koja mnogi posjetitelji imaju je kako znati gdje su svi ti MLS, Multiple Listing Service, područja. Postoji više od 40 od ​​njih, a budući da pokrivamo područje veće od Taos županije, znajući gdje se ta područja mogu pomoći u prilagođavanju vaših pretraživanja kako bi se prikazali oglasi gdje stvarno želite biti.

Jednostavno preuzmite ovu vezu na kartu s svim područjima prikvačenim, ili još bolje, preuzmite ovu vezu na stranicu s podrucjima koja su navedena i povezana s određenim podacima o svakoj od njih. Bit će mape, informacije o dubini vode i fotografije ili videozapisi za većinu područja.

Još jednom zahvaljujemo na vašem interesu i zapamtite da je ovdje [naziv brokerskog društva] Kupac Dedicirani Broker, ne uzimajući oglase kako bi služio kupcima bez ikakvih sukoba interesa.

************************************************

>>> Napomena: Ova prva e-poruka govori im što će se dogoditi, bez iznenađenja. Na taj način rezati prvu poruku e-pošte znatno se poništiti. Također im nudi dragocjenu pomoć u razvrstavanju svih MLS područja.

Email # 2 - Izlazi 5 dana nakon što su stigli na popis.

Neka sustav obavlja vaše pretraživanje Taos nekretnina

Ako ste poput većine pretraživača nekretnina u Taosu, redovito ćete doći na stranicu i ponovo unijeti kriterije traženja novih popisa koje niste vidjeli prije. Međutim, ne morate to učiniti.

Mogu stvoriti prilagođeno traženje upozorenja za vas koja ispunjava vaše kriterije i navodi MLS-u da vam pošalje upozorenje e-poštom s pojedinostima svakog novog popisa koji odgovara vašim kriterijima pretraživanja i danom unosa. Također će vas upozoriti kada jedna od vaših utakmica ima promjenu cijene, što vam omogućuje da gledate na popuste.

Da biste dobili tu ide za vas, samo idite na ovaj obrazac i dajte mi pojedinosti o vrsti imovine za koju ste zainteresirani. Izradit ću vašu prilagođenu pretragu i započeti odmah primati upozorenja.

************************************************** ************************************************

>>> Napomena: oni koji se odluče za ta automatizirana izvješća najbolji su momci, jer obično označava da su bliže odluci o kupnji od ostalih. Gotovo svaka od mojih transakcija s kupcem je s nekim tko prima takva upozorenja.

Email # 3 - Izlazi 8 dana nakon što su stigli na popis.

Pogledajte mnogo informacija o popisu podataka u Taosu

Kada koristite našu stranicu za pretraživanje nekretnina u Taosu, vidite ono što se zove IDX pretraživanje. Svi posrednici u Taos MLS su se složili da sudjeluju tako da vidite sve oglase u pretraživanju na bilo kojem mjestu brokera. Međutim, ovaj ugovor ograničava količinu informacija ili broj polja informacija koje nam je dopušteno objaviti.

Dakle, vidite iste oblasti podataka bez obzira na brokersku stranicu na kojoj pretražujete. Razlika u upotrebi pretraživanja [brokerage here here] je ekskluzivni obrazac na lijevoj strani zaslona za pretraživanje. Imajte na umu da postoji obrazac za unos imena, adrese e-pošte i MLS brojeva. Kada naiđete na oglase u pretraživanju koji želite saznati više, možete unijeti MLS brojeve dok idete u obrascu.

Kada budete spremni, pošaljite obrazac i poslat će mi one MLS brojeve. Izradit ću vam izvješće s tim popisima, ali s mnogo više informacija, zapravo barem 40 više informacija. Vi ćete znati puno o unosu, uključujući vezu ispod glavne fotografije koja vas vodi do dokumenata koji je priložio brokersko društvo, poput anketa, tlocrta, objavljivanja i još mnogo toga.

Da biste ubrzali ovaj manualni postupak, unesite svoje MLS brojeve zarezima između njih kao u #####, #####, #####.

************************************************** ************************************************

>>> Napomena: Ovo radi sasvim dobro, jer će mnogi poslati ove podatke više puta, ponekad nekoliko tjedana. Sustav samo stavlja novu adresu e-pošte u kampanju e-pošte s automatskim odgovorom, tako da oni samo dobiju seriju jednom.

Email # 4 - Izlazi 12 dana nakon što su stigli na popis.

Buduće izvještaje i e-pošta

Na početku smo vas obavijestili o ove četiri e-poruke, a ovo je posljednja. Nadam se da su vam informacije u izvješćima i ove e-poruke pomogle u postizanju boljeg razumijevanja tržišta nekretnina Taos.

Iako u ovoj seriji neće biti više e-pošte, u stvari nema drugih automatiziranih poruka e-pošte, ako ostanete na našem popisu, svake se godine svake godine šalje nekoliko e-poruka o statistici i komentaru na tržištu. Poslat ću, ne češće nego tromjesečno, izvješća o tržištu nekretnina u Taosu s MLS-om prodanim statistikama o imovini. To će vam pomoći da pratite tržište. Naravno, molimo Vas da nastavite posjećivati ​​stranicu [brokerage here here] . Također možete preuzeti ažurirane statistike na stranici statistika na web-lokaciji.

************************************************** ************************************************

>>> Napomena: Zatamati im govoreći im što će se dogoditi dugoročno. Skoro nikada neću dobiti pretplatu ako ih se dosegne daleko.

To je čitav niz!

Skoro svakako možete pronaći četiri vrijedna dijela sadržaja za e-poštu kako biste postavili kampanju za e-poštu s automatskim odgovorom ili kapanjem. Ne bi trebali biti predugo, i svaki bi trebao dati im nešto od vrijednosti. Obećali ste im redovite statističke poruke e-pošte, a vidjet ćete da će te e-poruke osjetiti vrlo visoke klikove veza kako bi dobili izvješća. Dobro je radio za mene.