Ured
Od središta grada izdiže se do prigradskih uredskih centara , ta je specijalnost velika u poslovanju komercijalnih nekretnina. Iako je većina količina u leasingu, kada se dogodi prodaja, može biti prilično velika.
Čvrsti uvid u potrebe klijenta zakupa u svom poslu ide dug put prema stvaranju uspjeha kao komercijalnog agenta za nekretnine u uredskom prostoru.
Suočavanje s lokalnim i nacionalnim tvrtkama zahtijeva čvrsto razumijevanje vaših karakteristika na tržištu. Ponavljanje poslovanja u većim područjima s nacionalnim tvrtkama može učiniti ovo unosan komercijalni nekretnina specijalitet.
Maloprodaja
Ova vrsta komercijalnih nekretnina obično ima veći promet zbog stalnog priljeva novih poduzetnika i neuspjeha novih maloprodajnih tvrtki. Pored redovitih razloga za prijenos vlasništva, mjesto je vrlo važno. Ekonomski i demografski podaci, kao i tokovi prometa i drugi kriteriji, moraju se analizirati s obzirom na volumen prodaje poslovanja.
Razumijevanje različitih vrsta najma je važno za maloprodajni rad. Od bruto iznajmljivanja do Triple Net zakupa, postoji niz načina na koji stanodavci i maloprodajni stanari strukturirati svoje odnose.
industrijski
Industrijski segment komercijalnih nekretnina obuhvaća skladišta, proizvodnju, visoke tehnologije i objekte za obradu. Uz okolišno, pravno i zoniranje pitanja, ovaj specijalitet zahtijeva veliku stručnost. I leasing i prodaja uključuju ovu specijalnost.
Okolišni problemi danas su mnogo više u igri u industrijskom prostoru nekretnina.
Postoji niz posebnih objava i inspekcija koji su potrebni za okoliš i zagađenje kao glavna briga.
Poslovno posredovanje
Ovo je visoko specijalizirano područje komercijalnih nekretnina. Broker se ne bavi samo nekretninama, već i inventarom, opremom, procjenom baze klijenata i više. S mnogim vlasnicima koji su godinama proveli izgradnju svoje tvrtke, neophodno je da im broker može pomoći u realnoj procjeni, osobito kada je u pitanju nematerijalna imovina, poput vrijednosti klijenta / kupca.
Ulaganje
Iako mnogi agenti za nekretnine i brokeri posreduju u nekoj aktivnosti s malim investitorima i investitorima stanova, ova specijalnost uključuje neke vrlo velike transakcije i može biti velika niša za komercijalnog agenta. To zahtijeva visoku razinu stručnosti u financijskoj analizi, a okvir alata pokazatelja i matematičkih alata je velik.
Komercijalna nekretnina je velika specijalnost za mnoge agente i brokere
Postoji mnogo područja specijalizacije u poslovanju nekretninama. Agenti i brokeri zainteresirani za njega obično mogu pronaći segment koji odgovara njihovoj osobnosti i financijskim ciljevima.
Obično je potrebno puno duže da se uspostavi u komercijalnoj nekretnini, ali prihodi mogu biti isplati.